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<title>VERSION IMMOBILIER</title>
<link>https://www.version-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 09 Aug 2026 14:43:25 +0200</pubDate>
<item>
<title>Petit Casino - T1 en RDC</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342002984</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Petit Casino, à 2 pas des commerces, Proche Ecole infirmière, Studio / T1 en parfait état au 3e étage avec ascenseur dans immeuble calme et sécurisé.
Appartement très lumineux, Chauffage au Gaz, Cuisine aménagée et semi-équipée.

Disponible Début Septembre 2026

Loyer: 420.00 * Dont provision sur charges : 70  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 350  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 284  TTC et 
dont honoraires état des lieux : 66  TTC) 

Dépôt de garantie : 350 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960  et 1 350  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers  Quartier Injalbert : T3 rénové, prêt à vivre avec garage</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342002995</link>
<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dune résidence située dans le quartier recherché dInjalbert à Béziers, 
Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et son séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur un balcon, invite à profiter de moments conviviaux.
Lespace nuit se compose de deux chambres, complétées par de nombreux rangements : placards, dressing et cellier. Vous disposerez également dune salle deau moderne et de WC indépendants.
Côté confort :
? Climatisation
? Double vitrage
? Volets électriques
Un garage vient compléter ce bien, idéal pour une citadine ou du stockage.
Bien soumis au statut de la copropriété.
?? Une belle opportunité proposée par Vends du Sud, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 120 m²</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003005</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLENEUVE LES BEZIERS centre ville maison de 120 m² habitable sur une partie dans un premier temps avec possibilité d'agrandissement ou nouvelle distribution.]]></description>
</item>
<item>
<title>Parking à louer</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342002530</link>
<pubDate>Tue, 13 Dec 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans résidence proche Petit Casino et route de Pézénas, place de parking privative.

Loyer: 30.00 * Dont charges forfaitaires : 1  par mois 
Honoraires charge locataire : 60  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 60  TTC) 
Dépôt de garantie : 58 ]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON T6 - 130 M² - GARAGE - JARDIN </title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340617345</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A SAISIR ! Á proximité immédiate des commodités, tout en étant au calme, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse des années 70, libre sur trois faces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Dès lentrée, vous apprécierez ses espaces généreux. En rez-de-chaussée : une vaste entrée, un espace indépendant avec son coin cuisine, sa salle d'eau avec wc et une chambre, une agréable véranda ouverte sur le jardin, ainsi quun grand garage de 35 m² avec coin buanderie ; Á l'étage : un palier avec rangements dessert une cuisine indépendante avec loggia, un séjour-salon baigné de lumière prolongé par un large balcon, trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. À lextérieur, le jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à la belle luminosité.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image
 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340617345)]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe maison bourgeoise rénovée</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594061</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très belle rénovation pour cette maison bourgeoise en pierres de 140m² avec cour/jardin de 100m² environ et garage 25m², caractère et charme conservés mais prestations et confort actuel, Cuisine équipée, 3 belles chambres poss.4ème, salle d'eau et salle de bains, Menuiseries PVC / ALU, Climatisation réversible, Reprise de l'électricité, plomberie, salle d'eau, façade... Impeccable, aucun travaux - Accès à pieds aux commodités et services, petite ville à 10mn au Nord de Béziers, Impot Foncier 850, ref 8122]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS CENTRE VILLE RESIDENCE ASCENSEUR PARKING</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127649</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - ENTRE POLYGONE ET LES ALLEES PAUL RIQUET
Au calme, à proximité du plateau des poètes, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite avec des matériaux de qualité en 2022 - Venez découvrir au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement type 3 d'environ 62m² habitables comprenant, un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur une jolie terrasse intime avec une vue sublime. Pour la partie nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant.
En plus cet appartement bénéficie d'une place de parking couverte et privative ainsi que d'une cave pour plus de rangement et vous facilitez le quotidien.
Un mandat VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio-Cabine avec jardin, loggia et parking  À vendre à Valras-Plage, Avenue des Élysées</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744339</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Valras-Plage belle station balnèaire au sud de Béziers.

A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces : 

Charmant studio-cabine de 27,89 m² de superficie privative, situé en rez-de-chaussée du bâtiment dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Avenue des Élysées.

Ce bien rare se compose :

Dun appartement de 19,64 m², idéalement agencé

Dune spacieuse loggia de 8,25 m², parfaite pour les repas en extérieur

Dun jardin privatif de 12 m², jouissance exclusive, idéal pour profiter du soleil ou jardiner

Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente !

Parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle, ce studio-cabine est un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière à Valras-Plage, station balnéaire prisée de lHérault.

Caractéristiques clés :

Adresse recherchée : Avenue des Élysées, en plein cur de Valras-Plage

Superficie totale : 27,89 m² (loi Carrez)

Jardin privatif et loggia

Parking privatif inclus

Petite copropriété avec faibles charges ( la façade vient d'être rénovée )

Proximité immédiate des plages et du centre-ville

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état offrant de nombreuses possibilités avec extérieur et parking à Valras-Plage. 

06 61 57 13 45 
 Surface CARREZ : 27.89 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>COLOMBIERS Maison de Village / Deux logements, Garage et Terrasse</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744237</link>
<pubDate>Tue, 23 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Maison à Colombiers  Bien Atypique avec Rendement Locatif.

Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif.

Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué

Appartement T3 actuellement loué 600  HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat.

Composition :

-Séjour lumineux
-Cuisine séparée et spacieuse
-Deux chambres toutes les deux avec placard intégré
-Salle de bains avec baignoire
-WC indépendant
-Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains.

Premier étage : Appartement T2 rénové et climatisé
Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation.

-Pièce de vie :
-Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de lespace
-Cuisine séparée, équipée et moderne

Espace nuit :

-Chambre avec coin en sous-pente
-Espace bureau 
-Salle deau avec douche, baignoire sabot et WC

Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis



Atouts supplémentaires
*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée
*Aucun travaux à prévoir

Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif

Points forts pour lachat :

*Emplacement privilégié proche centre de Colombiers
*Maison sans travaux, déjà rénovée à létage
*Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué
*Terrasse intimiste sans vis-à-vis
*Garage spacieux

** Maison idéale pour un projet dinvestissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>LANGUEDOC ! VENTE FONDS DE COMMERCE &amp; MURS - HÔTEL 4 étoiles &amp; RESTAURANT !</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127675</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉGION LANGUEDOC  HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités. VENTE FONDS DE COMMERCE  HÔTEL **** & RESTAURANT

CHIFFRES CLES :
- CA 2025 : env. 590 k (+19% vs N-1)
- Exploitation : 8 mois/an
- Notes clients OTA : > 9/10
- Clientèle : internationale et fidélisée
- Positionnement : aucun concurrent **** dans le secteur

ATOUTS STRATEGIQUES
- Zone à très forte attractivité (touristique & corporate)
- Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée)
- Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place
- Rentabilité évolutive et sécurisée

INFRASTRUCTURES :
- Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé)
- Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques dAgde) :
- 490 m² utiles
- 21 chambres élégantes & contemporaines
- Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle
- Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourdhui)
- Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions & séminaires (jusquà 100 pers. assises)
- Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction

Notre avis :
Activité valorisable et hautement attractive. Une opportunité unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance.
Dossier complet sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE COMPLEXE HÔTELIER DE CHARME **** - VENTE MURS &amp; FONDS DE COMMERCE</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127677</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉGION LANGUEDOC  HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités.
VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE - HÔTEL 4 étoiles & RESTAURANT !
SUPERBE COMPLEXE HÔTELIER (renovation complète en 2022) avec près de 900 m² de bâtis utiles sur 3 312 m2 paysagés (parc, parking, piscine, terrasses) - 
 Batisse historique du XIXe siècle, ancienne résidence des évêques d'Agde (+ou- 490 m² utiles) comprenant 21 chambres à la déco élégante et contemporaine - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine pro. Un escalier central en bois d'acajou de Cuba est classé (bois introuvable aujourd'hui)
- Ancienne grange aménagée en salle de réception, séminaires (jusqu'à 100 pers.assises) - 160 m² au sol
- Dépendances : Vigneronne indépendante avec garage de 160 m² 
- Maison indépendante de 110 m² pouvant être utilisée en logement de direction. Grand parking privé et sécurisé.

Notre analyse et avis : + 19% de CA sur 2025 - Bon EBE ! Exploitation sur 8 mois par an - Zone à forte attractivité - Pas de concurrence secteur **** - Clientèle internationale fidélisée - Restaurant ouvert 5j/semaine et uniquement le soir - Actif à forte rentabilité évolutive aussi bien sur le segment touristique que corporate.
Bien et affaire valorisable ! Dossier complet à disposition.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue imprenable - VIAGER LIBRE</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340616879</link>
<pubDate>Fri, 31 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIAGER LIBRE - Entre pins et garrigue, à proximité du Lac du Salagou (3km) et proche du Cirque de Mourèze, vous apprécierez le charme et la quiétude de cette jolie villa surplombant la vallée de lhérault et ce jusqu'au Pic Saint Loup.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes séparées, à l'étage une chambre spacieuse, suivie d'un bureau en mezzanine, ainsi qu'un petit studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC
(pouvant être réintégré avec travaux) pour une surface habitable totale de 107 m².
Pour les journées d'été, une belle piscine 8x4, une grande terrasse avec douche solaire pour vous rafraichir, et un coin barbecue aménagé pour vos grillades, deux petits mazets à restaurer, l'ensemble dans un cadre arboré sur divers paliers d'une contenance totale de 1ha 60a 72ca.
Vous rejoindrez l'A75 en 15 mn seulement, la mer en 40 mn, et la ville de Montpellier en 50 mn.
En partant dune valeur vénale de 440 000 , Vous achetez ce bien en viager libre, vous versez un bouquet de 196 000 et une rente de 2002 . 
Vous avez la possibilité dy habiter ou de le louer.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAGER D'EXCEPTION - Superbe métairie à vendre</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127597</link>
<pubDate>Sun, 27 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUD DE FRANCE - OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS - VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS 
En campagne, mais à 3 kms de toutes les commodités, du canal du midi et des grands axes routiers et autoroutiers.
Avec son magnifique parc et sa verrière authentique, cette superbe métairie du 17ème siècle rénovée et bichonnée est à vendre en viager occupé - Femme seule de 86 ans
Sur une parcelle de 2 620 m², clos de mur en pierre - 358 m² de surfaces utiles dont 223 m² habitables. 
Gros oeuvre, second oeuvre en conformité et en parfait état. Double vitrage, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation.
UN INVESTISSEMENT D'EXCEPTION et sans surprises.

Sur la base dune valeur vénale de 500 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote doccupation de 33%, soit un prix dachat de 333 000  répartit comme suit : un bouquet de 112 500  HAI et des rentes mensuelles viagères de 2 492 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15%.
Honoraires dagence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 500  TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain contructible </title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127706</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique terrain de 886 m2 situé à 20 min de Béziers et Narbonne. 
 * constructible et divisible
 * viabilisé 
 * vue imprénable sur le caroux 
Ce bien offre de nombreuses possibilités pour vos projets de construction tout en profitant d'un cadre naturel. 
N'attendez plus pour réaliser votre rêve immobilier !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Aurore BERRUEZO Aurore - 06 22 87 11 75 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127706)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Familliale avec potentiel professionnel - Une opportunité rare !</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=341021851</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous recherchez une maison spacieuse et polyvalente entre Béziers et Pézenas.

Cette belle maison en bon état général saura vous séduire par ses volumes, son nombre de chambres conséquents et ses multiples possibilités.

Les atouts de ce bien : 

- REZ DE CHAUSSEE : Fonctionnel et moderne avec trois chambres  une sde avec normes handicapés et un accès de la salle de séjour / cuisine sur une belle terrasse.

- A LETAGE : Deux autres chambres idéales pour les enfants, invités ou espace bureau.

Garage attenant et parkings privatifs extérieurs viennent compléter cet ensemble immobilier.

- Ce bien convient parfaitement comme habitation principale pour une grande famille, mais peut également répondre à un projet mixte (habitation + professionnel) grâce à son aménagement existant et déjà fonctionnel pour une activité de famille daccueil.

Une maison polyvalente qui sadapte à vos besoins, quils soient familiaux ou professionnel !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Village dans commune entre Béziers et la Méditerranée comprenant 4 pièces et une Terrasse.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=341021852</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village, cette maison de village singulière par son cachet et sa structure en pierre illustre parfaitement lesprit atypique de ce bien.

Répartie sur trois niveaux, Cette maison dispose en RDC dun local ou un studio avec douche et wc pouvant être loué soit pour une habitation ou bien à usage professionnel. Lentrée de cette pièce est indépendante de la maison principale.

Au premier étage après laccès par un hall dentrée indépendant situé en RDC, vous trouverez un dégagement  Deux chambres avec placards- Une salle de bain + douche et un WC.

Enfin au second et dernier étage une grande pièce moderne dun seul tenant aménagée avec une cuisine ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse.

Ce bien convient parfaitement comme habitation principale pour une famille, mais peut également répondre à un projet mixte (habitation + professionnel) grâce à son aménagement.

Une maison polyvalente qui sadapte à vos besoins, quils soient familiaux ou professionnel !]]></description>
</item>
<item>
<title>15 Minutes au Nord de Beziers</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003029</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Village à 15 minutes au Nord de Béziers, découvrez cette superbe villa récente aux prestations soignées dans un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée à couper le souffle. Sur cette parcelle d'environ 1300m², un jardin paysagé aux oliviers multi-centenaires accueille une piscine lagon à débordement ainsi qu'un poolhouse très aérien. La Maison, de plain-pied, abrite 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau indépendant. L'aménagement a été spécialement conçu afin que toutes les pièces principales ainsi que les chambres profitent de la vue. La cuisine, véritable bain de lumière sera soit ouverte, soit fermée pour faire face à toutes les situations !
En termes d'équipements, tout y est ! Garage, Climatisation réversible gainable multi-zones, dosages et nettoyage automatique de la piscine, Panneaux solaires, adoucisseur deau, centralisation des volets roulants, etc, etc.
Enfin, tous les commerces et services sont à proximités pour plus de confort et de sérénité.
Ne manquez pas cette occasion unique !

 Honoraires à la charge du vendeur.
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620  et 900  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 dernier étage Quartier Arènes Jean Moulin</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003035</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans le quartier Arènes Jean Moulin,
Appartement T4 de 112 m² au 3° et dernier étage,
Beaux volumes, très lumineux, grand balcon, 
Petite résidence bien entretenue, syndic libre,
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une exclusivité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers coeur de ville, maison de caractère avec jardin et parking</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003040</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, proche de la place Jean Jaures, Maison de caractère rénovée avec goût,
Prête pour différents projets, accueillante pour une famille de citadins,
4 chambres, 3 pièces d'eau, potentiel d'aménagements supplémentaires,
Possibilité de recevoir des invités ou de prévoir des revenus locatifs,
Plus de 180 m² habiitables, grenier aménageable, places de parking sécurisées,
Joli jardin intimiste, terrasse ultra agréable, 
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Agde lot de 2 appartements T2 loués</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003050</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Agde, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, 
Découvrez ce lot de 2 appartements T2 vendus déjà loués, idéal pour un investissement sécurisé.
Implantés dans une copropriété bien entretenue et habitée, ces biens bénéficient dun cadre agréable et dune gestion simplifiée grâce à un syndic libre, garantissant de faibles charges:
? Revenus locatifs immédiats
? Bonne rentabilité
? Faibles charges de copropriété
? Emplacement pratique
Bien soumis au statut de la copropriété.
Une belle opportunité dinvestissement dans le Sud à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur, villa T3 avec garage et jardin</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003051</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une exclusivité Vends du Sud

Idéal investisseur !!!

Béziers, Pech de la Galinière, entre Bonaval et Four à chaux

Proche toutes commodités, bus au pied de la maison, Intermarché, accès facile et rapide A9 et A75 ainsi que la rocade nord, Narbonne, etc...

Villa type 3 de 70m² avec grand garage de 22m² environ sur 385m² de terrain clos au calme et sans vis à vis.
Elle comprend un grand séjour cuisine équipée de 42m² environ, 2 chambres, salle de bains

La maison est actuellement louée et sera vendu avec des locataires. 
Loyer mensuel hors charges 991 Euros plus 20 Euros de provision sur taxe ordures ménagères.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949  et 1 285  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 5 pièces des années 1970 située à deux pas de lavenue Enseigne Albertini</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744365</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison d'habitation en trois faces sur deux niveaux avec spacieux garage attenant à la maison.

Sur la partie vie principale située au premier et dernier niveau, nous retrouvons un spacieux séjour-salon lumineux climatisé, la cuisine ouverte, avec accès sur une agréable loggia.

Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, dune grande salle deau avec douche à litalienne, de nombreux rangements et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée dessert une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, (pièce également climatisée).

Le hall dentrée donne également accès à un grand garage de 35 m² avec ouverture électrique, une salle deau et un cabinet de toilette.

Enfin, sur cette partie rez-de-chaussée, une partie indépendante avec un accès direct à la maison comprend une cuisine dété ainsi quune chambre climatisée indépendante, offrant de nombreuses possibilités dexploitation (studio, espace ado, bureau professionnel, activité libérale).

Le tout sur un jardin clôturé et arboré, avec terrasse carrelée et appentis de stockage.

Maison toujours entretenue avec soins.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied piscine garage</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127710</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, 1ère couronne - Village toutes commodités
Villa neuve de plain pied avec piscine et jardin.
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine neuve offre environ 92m² habitables, implantée sur une belle parcelle végétalisée nécéssitant peu d'entretien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie ouvrant largement sur le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec un espace salle d'eau.
Les prestations sont au rez-de-vous / garage avec porte automatique, deux places de stationnement privatives, chauffage par pompe à chaleur air/air et thermostat individuel, carrelage grès cérame, garantie décennale.
Cette villa clé en main allie modernité, confort et tranquilité, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans travaux.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3, idéal premier achat et/ou investissement locatif.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744380</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Béziers centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et de la gare et du plateau des poètes, cet appartement est idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat.

Situé au 3e étage dun immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie pratique, lumineux (exposition sud-est) deux balcons, un espace buanderie et une cave privative.


La pièce de vie est lumineuse, cuisine aménagée attenante à la buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.


L'appartement a déjà été exploité en location de courte durée (type Airbnb), avec un bon rendement, nous pourrons vous tranmsettre les informations. 

Son emplacement central, ( gare et bus à proximité immédiate ) en fait un support idéal pour une stratégie de location saisonnière ou de meublé.


Appartement redécoré avec goût, exploitable dès à présent. Surface CARREZ : 56 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec garage Boujan sur Libron</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594065</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de ville de Boujan-sur-Libron, maison en 3 faces en très bon état avec garage de 40m², très beau séjour/cuisine équipée de 40m², 2 grandes chambres avec placards, salle de bains et wc séparé, climatisation réversible, Prestations récentes et proche toutes commodités, impot foncier 780, ref 8124]]></description>
</item>
<item>
<title>SERIGNAN - Appartements T2 avec terrasse et parking - Construction 2025</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127733</link>
<pubDate>Sun, 02 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LANGUEDOC - SERIGNAN - Entre Terre et Mer ! 2 kms des commerces et 3 kms de la mer par les traverses à vélos ou à pied.
LES DERNIERS APPARTEMENTS de type 3 avec terrasse et parking individuel au coeur de la Résidence Les Almadies, clôturée, sécurisée et composée de plusieurs petits bâtiments en R+2 avec ascenseur - Club house, parc à vélo, boulodrome, carrés jardins potagers. Construction 2025, certification RT2012 et prêt à habiter ! Frais de notaire réduit.]]></description>
</item>
<item>
<title>SERIGNAN - Appartements T2 avec terrasse et parking - Construction 2025</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127734</link>
<pubDate>Sun, 02 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LANGUEDOC - SERIGNAN - Entre Terre et Mer ! 2 kms des commerces et 3 kms de la mer par les traverses à vélos ou à pied.
LES DERNIERS APPARTEMENTS de type 2 avec terrasse et parking individuel au coeur de la Résidence Les Almadies, clôturée, sécurisée et composée de plusieurs petits bâtiments en R+2 avec ascenseur - Club house, parc à vélo, boulodrome, carrés jardins potagers. Construction 2025, certification RT2012 et prêt à habiter ! Frais de notaire réduit.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET TERRASE - CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127725</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier très prisé du Champs de Mars, à proximité de toutes les commodités et des animations, superbe maison de ville avec garage et grandes terrasses, restaurée avec des matériaux de qualité. Comprenant : en rez de chaussée : entrée, garage de 40m² avec portail électrique ; au 1er étage : grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée, toilettes ; au 2nd étage : palier desservant trois belles chambres dont deux avec balcons, salle d'eau wc. Climatisation réversible, volets roulants électriques, travaux sous garantie décennale, .. Citadins, n'hésitez plus !! AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127725)]]></description>
</item>
<item>
<title>Lot de 4 appartements Place de la Mairie</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594072</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Place de la Mairie, Lot de 4 appartements 2 F3 55m², 1 F1 26m² loué meublé, 1 stutio loué meublé, constituant 1er, 2eme et 3eme étage, façade refaite, menuiseries double vitrage, aucune charge syndic DPE C et D, revenu annuel 21168, foncier 1634, très bon emplacement, ref 8131
Bien soumis au statut de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immobilier d'entreprise comprenant 350m² de bureaux - 1500m² d'entrepôt</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127755</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAUX D'ACTIVITES - AXE AEROPORT BEZIERS-CAP D'AGDE
Situé sur la commune de VIAS, au coeur de la dynamique zone d'activité et économique La Source, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité, seulement 9 kms de l'autoroute A9 et 3kms de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.
Le bien se compose d'environ 1 500m² d'entrepôt, offrant de vaste volumes adaptés aux activités industrielles, logistiques ou artisanales.
En supplément 350m² de bureaux, fonctionnels et modulables. Le tout sur une parcelle de 7 000m² encore constructible si besoin.
Atouts du site :
Accès possible par deux côtés du terrain, parcelle entièrement clôturée, voiries et aires de circualtion goudronnées, environnement professionnel et sécurisé.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Une Exclusivité Vends du sud - Agence Calvet & Le Comptoir de L'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Gare avec jardin - Hameau Ribaute-lès-Lieuran</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127756</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE - LANGUEDOC - 5 kms de Béziers ! Un des bâtiment patrimonial de l'ancienne gare de Ribaute-Lès-Lieuran est à vendre - Ligne Neussargues.
MAISON DE GARE en pierre (partiellement rénovée) de 112 m² de surface habitables en R+1 sur 609 m² de parcelle individuelle avec vue sur les vignes. 
Elle comprend : 
- En rez de jardin : 2 caves (50 m²) - 1 garage
- Au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, une cuisine séparée aménagée, wc, une salle à manger et un salon avec cheminée avec baie vitrée donnant sur terrasse sud.
- Au 1er étage : dégagement donnant accès à 3 grandes chambres (15,14,12 m²) - salle de douche de plus de 10 m².
Suite succession et adjudication, cette maison ancienne fait encore partie d'un patrimoine que vous pourrez conserver et sublimer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Residence Neuve - T2 Terrase et parking privatif</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003053</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers  Quartier résidentiel proche commerces & accès plages

T2 avec terrasse plein sud  2e étage avec ascenseur  Parking privatif

Dans la résidence neuve **AGATE**, découvrez ce **beau T2 de 41,65 m²**, situé au **2e étage avec ascenseur**, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

**Les atouts du logement**
- **Pièce de vie lumineuse** grâce à son exposition **plein sud** 
- **Grande terrasse de 9,45 m²**, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil 
- **Cuisine ouverte** sur le séjour
- **Chambre confortable** avec rangements 
- **Salle deau moderne** 
- **Parking privatif extérieur** inclus 

**La résidence & lenvironnement**
- Résidence récente, calme et sécurisée 
- À proximité immédiate des **commerces**, services et transports 
- Accès rapide aux **plages**, à l**A9** et à l**A75** 
- Quartier pratique et recherché pour sa qualité de vie 

Ce T2 est parfait pour un actif, un couple ou une personne recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé.

Disponible Début Octobre 2026.

LOCATION SUR PLAN ET PHOTO , PAS DE VISITE POSSIBLE 

BIEN SOUMIS A LA LOI PINEL 

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET

Loyer: 649.00 * Dont provision sur charges : 69  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 462  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 336  TTC et dont honoraires état des lieux : 126  TTC)
 
Dépôt de garantie : 580 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350  et 450  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier Golf - Villa T5 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340617394</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°101 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 5 - 141 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..
RDC : Hall, séjour/cuisine de 46 m² - wc - Suite parentale de plus de 24 m²
1ER : 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 au coeur du Golf Saint Thomas</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127653</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS GOLF ST THOMAS - Proche des axes routiers et autoroutiers.
Au coeur d'un environnement privilégié, résidentiel et au calme, Une belle Languedocienne traditionnelle de type 5 sur 1 133m² de terrain clos et paysagé sans aucun vis à vis avec piscine chauffée et jaccuzi. 
Bel espace ouvert salon/séjour avec cuisine semi-américaine avec accès terrasse couverte. 4 chambres dont 2 en rch, salle de bains et salle d'eau. Chauffage climatisation gainable et split. 
Bel état d'entretien intérieur et extérieur - Arrosage eau du Bas-Rhône.]]></description>
</item>
<item>
<title>Plein Centre de Valras 3 appartements F2 loués</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594071</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Plein centre de Valras-plage, 3 appartements de type 2 d'environ 34m² au 1er étage d'une maison comprenant uniquement 2 coprpropriètaires (avec le rdc), 2 appartements loués actuellement en meublé (depuis 10 et 17 ans), rendement locatif annuel 19344, poss.chambre hote, foncier 1486, permis de louer OK, prev.clim, à 30m de la mer et 50m du centre ville et tous commerces, ref 8130
Bien soumis au statut de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble Prox. Mairie et place du Forum</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594073</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bien situé, immeuble de rapport comprenant 4 F2 de 27m² (1 par étage) et local commercial en rdc, revenu annuel 21900, menuiseries double vitrage Récente et Façade récente - actuellement 1 seul non occupé, prev. clim, foncier 2503, Prox. Hotel de ville, Place du Forum, ref 8132.]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison de charme de 150 m² habitables avec tropézienne</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=3428535766</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, proche de la commune de Pézénas, cette maison de charme de 150 m² habitables, se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des matériaux anciens préservés (bois, carreaux ciment, bars au sol, pierres apparentes) et une tropezienne de 16 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

Lintérieur propose une cuisine équipée, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wcs, deux poêles à bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi que des possibilités dagencements pour adapter les pièces selon vos besoins. Confort et authenticité se marient ici pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Lenvironnement proche est très attractif : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services municipaux et marché local à quelques minutes à pied, écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, espaces verts et parcs pour les promenades, ainsi que des accès routiers (autoroute) facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Transports en commun et lignes régulières de bus desservent le centre-ville, offrant une bonne connexion avec les axes principaux et les gares des villes aux alentours.

Prix 210000 euros, honoraires en sus, charge acquéreur 12000 euros TTC.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal retraité ou investisseur</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127768</link>
<pubDate>Sun, 25 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le tout nouveau quartier rénové de la gare de BEZIERS, en Résidence securisée avec ascenseur. Grand T2 lumineux de 55 m2: composé d'une belle entrée avec cellier, un salon-séjour de 20 m2, une cuisine, un WC , un coin nuit séparé composé d'une chambre et d'une salle de bains. 
Vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis, du calme et la vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Un grand garage fermé en sous sol pouvant accueillir une voiture, motos et stockage ainsi qu'un cellier séparé. 
Une opportunité à saisir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Négociatrice immobilière AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Aurore BERRUEZO Aurore - 06 22 87 11 75 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127768) Surface CARREZ : 55.71 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Pour le prix d'un appartement, Idéal habitation ou investissement locatif</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003056</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pour le prix d'un appartement,
Béziers quartier Montimaran, grand LECLERC
Proche tous commerces et bus
Dans petite copropriété de deux logements sans syndic, ni charge
Maison type 5 de 78m² environ avec 4 chambres.
Elle est idéal pour une habitation principale ou investissement locatif.
Elle comprend, un salon cuisine, séjour, 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'une cour privée de 14m² avec un cellier de rangement.

Honoraires à la charge du vendeur 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990  et 1 380  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 51m² en résidence avec terrain 90m² et parking</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003058</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CAP D'AGDE. Dans résidence sécurisée, maison de 51m² comprenant: En RDC: cuisine équipée, hall, WC ,1 chambre.
A l'étage: un dégagement, salle d'eau, 1 chambre et une cabine, l'ensemble climatisé.
Agréable exterieur de 90 m², clos sans vis a vis, avec accés indépendant, carrelé sur une grande partie + lame bois, barbecue et petit local.
Parking privé.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 110 m² garage 50m² terrain 677m²</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003064</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SERVIAN. VILLA de 110m², proche du centre, quartier calme.
En RDC: une cuisine d'été et une chambre. Grand garage de 50m².
A l'étage: séjour avec veranda de 13m², une cuisine equipée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
L'ensemble sur un terrain de 677m² cloturé et arnboré.]]></description>
</item>
<item>
<title>Valras F3 avec jardin et terrasse</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003065</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Valras plage, à 500 mètres de la mer
Idéal pour habitation principale, secondaire ou locatif

Le DPE de cet appartement est classé en "B"

Dans une résidence avec peu de charges de copropriété (55 Euros par mois) 
Appartement F3 climatisé situé au rez de chaussée avec terrasse et double jardins privatif, 

Une invitation à passer de belles soirées sur la loggia ou les jardins sans vis à vis.

Il comprend, un salon avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la loggia de 7m² et le jardin de 24m², 2 chambres dont une avec placard donnant sur le deuxième jardin de 14m², une salle de bains avec baignoire.
Le tout en bon état général
Menuiseries PVC et Aluminium

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590  et 850  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>A saisir - Fond de Commerce Restaurant - Emplacement sur place majeure de Béziers centre ville.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=341021858</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur du centre-ville de Béziers, à proximité des halles et d'un parking souterrain, ce restaurant est situé sur une place majeure très fréquentée et dynamique.

Ce restaurant bénéficie dun emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Létablissement dispose dune capacité daccueil denviron 25 couverts en terrasse idéale pour profiter de lattractivité extérieure ainsi que de 20 couverts en intérieur dans une salle chaleureuse et soigneusement aménagée.

Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité permettant une reprie dactivité immédiate sans investissement complémentaire.

La cuisine professionnelle est aux normes, fonctionnelle et parfaitement entretenue.

Lensemble du lieu se distingue par une décoration soignée, moderne et agréable offrant une ambiance conviviale qui séduit une clientèle locale et touristique.

Les atouts majeurs : 

1  Emplacement premium sur une place incontournable de la commune.

2  Terrasse extérieure attractive.

3  Outil de travail clé en main.

4  Aucun travaux à prévoir.

5  Potentiel de développement important.

Idéal pour restaurateurs souhaitant sinstaller rapidement dans un cadre privilégié.

DOSSIER COMPLET ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

LICENCE GRANDE RESTAURATION.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 28M² Terrasse et parking</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003066</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LE GRAU D'AGDE T2 de 28m²,dans résidence sécurisée, à 500 m de la plage.
Il se compose d'un séjour-cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un WC indépendant, terrasse et parking.
Vendu meublé, clim, quartier calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal grande famille</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003070</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, quartier des Aviateurs
Proche lycée jean MOULIN et de toutes les commodités.
Grande maison avec 5 chambres dont 3 au rez de chaussée
Cette maison de 114m² habitable construite sur une parcelle de 208m², en plus des 5 chambres, vous offre un séjour salle à manger de 31m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse.
Garage plus une pièce annexe de 12m² environ idéal pour stockage ou bricolage.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande villa T5 avec 2 chambres au rez de chaussée et double garage</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003074</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villeneuve les Béziers, proche des axes autoroutiers, l'aéroport et les plages
Belle villa récente de 142m² sur 1000m² de terrain clos et arboré

Vous serez séduits par cette villa de 5 pièces avec piscine 8 x 4 sans vis à vis, garage double de 44m², et possibilité de stationnement de camping-car et/ou plusieurs voitures à l'entrée.

Elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, un salon salle à manger, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing aménagé, à l'étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

DPE classé en "A", vous fera faire des économies de chauffage avec un chauffage au sol et climatisation dans le salon.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, menuiseries en ALUMINIUM et PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Honoraires à la charge du vendeur 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530  et 780  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 126m² + Terrain 1 351m² au GRAU D'AGDE (34300)</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003076</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LE GRAU D'AGDE. Villa de 126m² de type T4 sur terrain de 1351m², quartier calme, à 15mn à pied du centre et de la plage (1km200).
Cette villa de construction traditionnelle de 2 000 comprant un séjour de 38.17m² avec conduit de cheminée existant, un hall avec placard, une cuisine équipée de 18.32m² avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 35m² sur le devant et une terrasse de 20m² sur larrière.
Le coin nuit se compose dune suite parentale de (15.90m²) avec placard et salle deau avec douche, vasque et WC (7.55m²), ainsi que de 2 chambres (15.90m² + 13.28m²), 1 salle de bain avec vasque/ baignoire/placard, 1 WC.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA  109m² + TERRAIN 330m² environ. GRAU D'AGDE (34300)</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003075</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au GRAU DAGDE, Maison individuelle de 109m², terrain de 330m² environ, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. 
Proche de la plage, du centre avec toutes commodités accessibles par piste cyclable (1.4km).
Cette maison lumineuse et agréable se compose de :
Au rez-de-chaussée : le hall dentrée donne sur le séjour-salon, avec cuisine américaine, dun très beau volume et très lumineux ; une chambre, salle deau avec douche italienne et WC, une véranda et un garage avec buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres, dressing, salle deau avec douche italienne, WC indépendant et 2 grands placards.
La maison dispose en outre : dune place de parking en extérieur, dune piscine et dune grande terrasse orientée sud/est et dune cave.
Le bien dispose d'un chauffage avec climatisation réversible par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïque (3 KW).
Autres prestations : portail automatique, alarme, fibre optique.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 55m² avec Garage proche Wilson Polygone Allées Paul Riquet Gare</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340593958</link>
<pubDate>Wed, 18 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusif Belon Immobilier, T3 + garage, appartement de 55m² en parfait état en rez-de-chausée sur-élevé dans résidence sécurisée calme, Cuisine indépendante toute neuve, Séjour lumineux avec baie vitrée, 2 chambres, 2 grands rangements, wc indépendant, salle d'eau neuve, Climatisation réversible, Chauffage électrique haute performance connecté, Garage privatif accès par portail automatique, Poss. accès PMR, proche Allées Paul Riquet, Gare, Av.Wilson, Polygone et Parc, prov.charges mensuelles 70 (avec eau privative), ref 8139
Bien soumis au statut de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en rez-de-jardin à Béziers quartier Polygone</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003079</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans le quartier recherché du Polygone à Béziers,
Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Ce bien se compose dun séjour lumineux, dune cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux chambres confortables, dun dressing ainsi que dun bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Vous disposerez également de deux salles deau et de deux WC, apportant un réel confort au quotidien.
Côté annexes, lappartement bénéficie d'un grand atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou des projets personnels.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin privatif de plus de 100 m², un véritable atout pour les moments de détente en plein air.
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003081</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une Exclusivité VENDS DU SUD,
Béziers, quartier Champs de Mars
A 2 pas des Facultés, IUT, Centre-ville et toutes les commodités
Appartement F3 de 52m² avec balcon et cave, situé dans une copropriété à faibles charges
Cet appartement est actuellement loué avec des locataires en place depuis avril 2019 pour un loyer mensuel hors charges de 449 Euros.
Il comprend, une entrée, un salon donnant sur le balcon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC ainsi qu'une cave
Menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électrique

DPE: D

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840  et 1 190  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers, dans le quartier recherché des ARENES.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744417</link>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers - 6 pièces, 5 chambres.

Dans le quartier recherché des ARENES.

Maison de caractère alliant cachet historique et confort moderne. 

Cette magnifique maison bourgeoise de 1900, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception, rare sur le marché avec ses 6 pièces dont 5 chambres, et son terrain de 482 m², cette maison de maître offre des volumes généreux et une atmosphère authentique et rare sur le centre ville de Béziers. 

La maison est exposée plein Sud, ses terrasses, ses vérandas, son jardin d'hiver et ses balcons en font un bien lumineux en toutes saisons. 

Des prestations haut de gamme Entièrement équipée, cette propriété dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage PVC et bois ( Véranda / Grenier ), d'une cuisine séparée entiérement équipée, de sols variés (carrelage, parquet, liège), d'un portail automatique, d'une cave, d'un vidéophone et de la fibre optique. 

Deux parkings intérieurs et un garage ( Deux véhicules ) complètent ce tableau idéal. Un emplacement stratégique Maisons, crèches, commerces de proximité, arrêts de bus : tout est accessible à pied. 

Un atout considérable pour les familles comme pour les investisseurs, ou les projets professionnels. Les classes énergie C/B garantissent une consommation maîtrisée. 

Votre projet de vie vous attend :

Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou souhaitiez explorer un projet de chambre d'hôtes (B&B) dans un cadre bourgeois authentique, ce bien coche toutes les cases. 

Contactez Marine Stella Immobilier pour tout complément d'information ou rendez-vous de visite. 

Béziers, ville dart et dhistoire au charme affirmé, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et art de vivre du Sud. Appréciée pour lélégance de son centre ancien, la qualité de ses infrastructures et sa proximité avec la mer comme avec larrière-pays, elle séduit autant par son authenticité que par son attractivité résidentielle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127799</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement duplex n°202 de haut standing - 3 pièces + bureau au 2ème/3ème (dernier étage) avec ascenseur de 110,45 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qualité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers à proximité immédiate du plateau des poetes et du centre ville.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744393</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans une rue perpendiculaire à l'avenue Wilson dans un secteur calme à deux pas du plateau des poetes appartement T4 avec deux balsons offrant deux expositions différentes.

Situé au troisième étage de la résidence, l'appartement est traversant, sur la rue et une cour intérieure.

Il est actuellement exploité en appartement T3, séjour salle à manger, deux chambres avec deux expositions différentes, cuisine séparée avec accès au balcon coté cour intérieure.

L'appartement est classé en passoire thermique et nécessite de nombreux travaux ( DPE en G ).
Il offre de nombreuses possibilités ( habitation principale, investissement locatif ... ) 

Pour plus de renseignements vous pouvez me contatcter directement sur mon numéro de mobile:

06 61 57 13 45 

Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos annonces directement sur notre site internet : https://www.marinestellaimmobilier.com/ Surface CARREZ : 72 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127796</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement n°302 de haut standing - 3 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 80,21 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>15 MN BEZIERS - VILLAGE D'ESPONDEILHAN - TERRAINS A BATIR </title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127806</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sud de la France  Occitanie  Languedoc-Roussillon  Terrains à bâtir à Espondeilhan, à 15 minutes de Béziers Découvrez Le Clos des Cocales, un lotissement idéalement situé sur la commune dEspondeilhan, dans un environnement agréable, entre douceur de vie, accessibilité et confort au quotidien. 
Nous vous proposons une sélection de parcelles à bâtir encore disponibles, aux surfaces variées, permettant de répondre à différents projets de construction.

Les atouts de lopération : 
Terrains prêts à bâtir, livraison immédiate, 17 parcelles encore disponibles, parcelles de 335 m² à 832 m², surface de plancher possible de 130 m² à 400 m² selon les lots, prix à partir de 99 900 , frais de notaire réduits à 3 %, exonération de la part communale de la taxe daménagement. - Frais annexes à prévoir : 2 730  TTC (géomètre, architecte coordinateur, caution dégradations, respect des prescriptions architecturales, provision A.S.L.). Taxe PFAC : 2 526  TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier à l'orée du Golf du Cap - Villa  T4 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127764</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°107 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 4 - 111 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..Garage
RDC : Hall, séjour/cuisine de 44 m² - wc - 
1ER : 3 grandes chambres avec placards dont une en suite parentale avec salle d'eau - une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020. Garanties Dommages-ouvrages - FN réduit]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127785</link>
<pubDate>Sun, 15 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement duplex n°201 de haut standing - 4 pièces au 2ème et dernier étage avec ascenseur de 116,53 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127798</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Nous vous proposons l'appartement n°301 de haut standing - 4 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 107,45 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>15mn de Béziers, Villa d'architecte</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594064</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Béziers et Pezenas, une villa d'architecte contemporaine de 150m² environ de plain pied avec piscine sur une parcelle de 600m².
Très belle architecture, de beaux volumes, confort et zénitude avec son extérieur joliment arboré. Vous serez séduit par son espace de vie de 62m² aux nombreuses baies vitrées afin de profiter du jardin, de la piscine et du patio. Côté nuit 3 chambres avec une salle de bains et douche, une suite parentale avec dressings et salle d'eau spacieuse, 2wc. Pour compléter ce bien, une buanderie et un garage porte automatisée avec borne de recharge pour voiture électrique.
Côté confort, villa équipée d'une climatisation gainable et volets électriques.
Situation privilégiée. Quartier calme, toutes commodités à pieds dans un village dynamique proche des axes routiers.
 
Ref 8141-Belon immobilier-Vends du Sud, l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>SPECIAL INVESTISSEURS</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127790</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une opportunité à BEZIERS, dans l hyper centre, à quelques pas de la mairie dans un bel immeuble bourgeois de l'avenue Alphonse MAS.
Un appartement T2 de 58m2 au 1er étage à RENOVER : cuisine, salle d'eau, peinture...
Bon potentiel , belle hauteur de plafond, tomettes, carreaux de ciment .
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, à créer, une grande chambre de 20m2 avec une mezzanine et un grand placard, wc séparé, une salle de bain à rénover.
A visiter sans tarder !
Une exclusivité de l'AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127790)]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusif Authentique Cave coopérative </title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594078</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusif Cave coopérative authentique à usage mixte - Bureaux, Stockage, Habitation, Commerce - Une très belle opportunité pour votre Nouveau Siège Social ou pour investisseurs. Visibilité exceptionnelle pour une notoriété garantie à 10mn de Pézenas et 15 de Béziers. Espace de stockage avec gros volumes, plancher sur le dessus des cuves, bureaux de 80m² environ avec poss. agrandissement ou espaces de vente 200m², logement de 100m² environ avec poss. grande terrasse, surface construite 2000m² environ, espace de stationnements et autres dépots de 800m² environ. La reconversion à fort potentiel de cette cave traditionnelle permettra de concrétiser de nombreux projets professionnels conventionnels mais aussi créatifs et atypiques.
Opportunité #BELONIMMOBILIER #VENDSDUSUD]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal premier achat, investisseur ou secondaire à MURVIEL LES BEZIERS</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127828</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LANGUEDOC - HERAULT - MURVIEL LES BEZIERS - Maison de village à rénover intégralement avec garage, située au cur du village toutes commodités. Toiture neuve avec garanties décennales. Le bien offre aujourdhui des plateaux libres sur deux niveaux, permettant une redistribution complète selon vos besoins. 
Projet possible denviron 83 m² habitables comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC, rangements, garage et local technique. Réservations réseaux en attente, deux compteurs Linky, déclaration préalable acceptée pour création dune ouverture supplémentaire au premier étage. Plans projetés à disposition. Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investisseur (déficit foncier) souhaitant valoriser un bien avec travaux.
Une exclusivité VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>Coup de cur : T3 de standing avec grande terrasse  Béziers Médiathèque</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003083</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du quartier prisé de la Médiathèque, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m² au 1er étage dune petite copropriété intimiste. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien a été rénové avec goût et des matériaux de haute qualité.
Espace de vie : Un intérieur lumineux, entièrement équipé et prêt à vivre.
Une grande terrasse privative, idéale pour vos repas en plein air.
Une place de parking sécurisée en intérieur.
Une cave privative incluse.
À deux pas de la Médiathèque, des commerces et des services, tout en profitant du calme d'une petite copropriété bien entretenue.
Bien soumis au statut le la copropriété.
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>CAP D'AGDE. APPARTEMENT T3 avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003085</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de 38m² au sol + une terrasse de 7.60m² avec superbe vue sur le port.
Situé dans une résidence sécurisée avec place de parking privée, il se compose dun salon-cuisine lumineux, dune salle deau et WC indépendant, dune agréable terrasse, sans vis à vis, exposée plein ouest.
A l'étage, une mezzanine donne accés à 2 espaces chambres indépendants.
Accès direct au port, ses commerces et restaurants par une agréable passerelle piétonne. Plages et animations à proximité immédiate.
Parfaite opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>REQUISTA - MAISON de 87m² avec garage, grange et dépendances sur terrain de 457m²</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003087</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et agréable proche de Réquista, cette maison dhabitation en partie rénovée offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Le bien comprend :
* une maison dhabitation lumineuse et fonctionnelle de 87m²,
* une grange de 38 m²,
* une remise de 25 m² sur 2 niveaux aménageables,
* un puits 
* plusieurs dépendances ,
* un terrain agréable clos
Des travaux de rénovation restent à prévoir, avec possibilité dextension selon vos projets et envies.
Le fort potentiel des dépendances permet denvisager différents projets : chambres dhôtes, gîtes, atelier ou espaces de réception.]]></description>
</item>
<item>
<title>Investissement locatif, appartement T2 rénové avec locataire en place</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003090</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers quartier Font-Neuve appartement T2 rénové et loué,
Au 3° et dernier étage d'une copropriété bien entretenue,
A 5 min à pieds des Allées Paul Riquet, à 10 minutes de la faculté,
Loyer charges comprises 465 /mois,
Aucun travaux à prévoir,
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une Exclusivité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAU D'AGDE. VILLA 187m². Terrain 961m² avec piscine.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003096</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au GRAU d'AGDE, superbe villa de construction traditionnelle de 187 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 961 m² avec piscine.
Cette propriété familiale offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle se compose dun séjour convivial, dune cuisine équipée indépendante, de plusieurs espaces de vie confortables dont 4 chambres.
Située dans le quartier recherché de lAgenouillade, la villa bénéficie dun emplacement privilégié entre mer, commerces et commodités.
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920  et 4 000  par an.
Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de lacquéreur.
Prix hors honoraires dagence : 690 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville de Plain-pied avec jardin - Quartier privilégié !</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=341021860</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- Quartier calme et recherché presque comme un endroit « secret ».
- Véritable maison de ville de Plain  Pied rénovée et habitable sans travaux.
- 75 m² habitables  Deux chambres  Cuisine indépendante  Salle deau et wc indépendant.
- Emplacements véhicules privatifs.
- Rénovation et prestations de qualité.
- Jardin attenant - Deux terrasses devant et derrière de lhabitation.
Un mandat Exclusif Vends Du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>CAP D'AGDE  MURS COMMERCIAUX À VENDRE  BON RAPPORT</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003101</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SPECIAL INVESTISSEURS !!!

Murs commerciaux à vendre au Cap d'Agde, à quelques pas de l'entrée du Village Naturiste. 
Les points forts du bien :
 - Surface commerciale de 71 m².
 - Bail en place générant un revenu locatif annuel
 - Emplacement stratégique à deux pas du Village Naturiste.
 - Secteur à forte visibilité et important flux de clientèle.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coup de cur : Appartement de caractère rénové - 72 m² - Montagnac</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003102</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 situé en plein cur de ville de Montagnac, 
72 m² habitables entièrement rénovés, alliant avec élégance le charme de la pierre et du bois,
Agencé sur 3 niveaux, ce bien offre au 1° étage un bel espace séjour/cuisine équipée, ainsi qu'un wc indépendant,
Les chambres et leurs salles d'eau se trouvent aux deux niveaux suivants,
Copropriété en cours de constitution, seulement 2 lots avec de faibles charges,
Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif, 
Une Opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Residence Neuve - T2 Terrase et parking privatif</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003118</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers  Quartier résidentiel proche commerces & accès plages et autorooute 

T3 avec terrasse  3e et dernier étage avec ascenseur  Deux Parkings privatifs

Dans la résidence neuve **AGATE**, découvrez ce beau T3 de 59,15 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Les atouts du logement se retrouvent dans une pièce de vie avec climatisation, une grande terrasse de 12,45 m², idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte sur le séjour , deux chambres confortables, une salle deau moderne et 2 Parkings privatifs extérieurs. La résidence est neuve, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, services et transports, accès rapide aux plages, à lA9 et à lA75 

LOCATION SUR PLAN ET PHOTOS , PAS DE VISITE POSSIBLE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET 
BIEN SOUMIS A LA LOI PINEL 

DISPONIBLE DEBUT OCTOBRE 2026

Loyer: 819.00 * Dont provision sur charges : 85  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 656  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 477  TTC et dont honoraires état des lieux : 179  TTC) 

Dépôt de garantie : 734  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520  et 615  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 NEUF - TERRASSE ET PARKING</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003122</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers  Quartier résidentiel proche commerces & accès plages

T2 avec terrasse  3e étage avec ascenseur  Parking privatif

Dans la résidence neuve **AGATE**, découvrez ce **beau T2 de 40,35 m²**, situé au **3e étage avec ascenseur**, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

**Les atouts du logement**
- **Pièce de vie lumineuse** 
- **Grande terrasse de 9,45 m²**, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil 
- **Cuisine ouverte** sur le séjour
- **Chambre confortable** avec rangements 
- **Salle deau moderne** 
- **Parking privatif extérieur** inclus 

**La résidence & lenvironnement**
- Résidence récente, calme et sécurisée 
- À proximité immédiate des **commerces**, services et transports 
- Accès rapide aux **plages**, à l**A9** et à l**A75** 
- Quartier pratique et recherché pour sa qualité de vie 

Ce T2 est parfait pour un actif, un couple ou une personne recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé.

Disponible Début Octobre 2026.

BIEN SOUMIS A LA LOI PINEL 

LOCATION SUR PLAN ET PHOTO , PAS DE VISITE POSSIBLE 

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

Loyer: 648.00 * Dont provision sur charges : 75  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 447  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 325  TTC et dont honoraires état des lieux : 122  TTC) 

Dépôt de garantie : 573  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460  et 575  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003124</link>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTAGNAC, sur la place du village, à proximité de tous les commerces et bénéficiant d'un parking public au pied d'un immeuble entièrement rénové en 2026 nous vous proposons à la location ce bel appartement. Il s'agit d'un T2 avec une cuisine aménagée et semi-équipée au RDC avec grande cour.

DISPONIBLE RAPIDEMENT.

Visite Virtuelle sur notre site Internet.

Loyer: 577.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 512  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 446  TTC et dont honoraires état des lieux : 66  TTC) 

Dépôt de garantie : 512  

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060  et 1 490  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003107</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTAGNAC, sur la place du village, à proximité de tous les commerces et bénéficiant d'un parking public au pied d'un immeuble entièrement rénové en 2026 nous vous proposons à la location ce bel appartement. Il s'agit d'un T2 avec une cuisine aménagée et semi-équipée au 1er étage sans ascenseur.

DISPONIBLE RAPIDEMENT.

Loyer: 569.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 504  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 435  TTC et dont honoraires état des lieux : 69  TTC) 

Dépôt de garantie : 504  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750  et 1 040  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003108</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTAGNAC, sur la place du village, à proximité de tous les commerces et bénéficiant d'un parking public au pied d'un immeuble entièrement rénové en 2026 nous vous proposons à la location ce bel appartement. Il s'agit d'un T3 avec une cuisine aménagée et semi-équipée au 1er étage sans ascenseur.

DISPONIBLE RAPIDEMENT.

Loyer: 728.00 * Dont provision sur charges : 75  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 653  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 600  TTC et dont honoraires état des lieux : 53  TTC) 

Dépôt de garantie : 653  

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970  et 1 370  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003110</link>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTAGNAC, sur la place du village, à proximité de tous les commerces et bénéficiant d'un parking public au pied d'un immeuble entièrement rénové en 2026 nous vous proposons à la location ce bel appartement. Il s'agit d'un studio avec une cuisine aménagée et semi-équipée au 2e étage sans ascenseur.

DISPONIBLE RAPIDEMENT.

Loyer: 322.00 * Dont provision sur charges : 40  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 282  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 213  TTC et dont honoraires état des lieux : 69  TTC) 

Dépôt de garantie : 282  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550  et 770  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche les allées Paul RIQUET</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003129</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, proche les allées Paul RIQUET et de toutes commodités
Dans une petite copropriété avec syndic bénévole
Appartement de type F2, de 46m²
Menuiseries PVC, volets roulants électrique
Il est disposé comme suit, un hall d'entrée, un salon donnant sur le balcon, cuisine aménagée de 11m² pouvant servir de salle à manger, une chambre avec placard donnant sur le balcon, une salle d'eau avec douche et fenêtre, WC séparé.
Idéal investissement locatif, avait été loué 450  par mois hors charges

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en residence 25.70m² plus terrasse et parking</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003128</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CAP D'AGDE Dans résidence sécurisée les Cigalines, maison en rdc avec séjour-cuisine, chambre individuelle, salle d'eau , wc et jardin avec terrasse.
Très calme car situé en fond de résidence.
Parking privatif.
Actuellement loué.]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier quartier LEMASSON - Appartement T3 avec balcon ettparking privatif.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=341021861</link>
<pubDate>Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - Montpellier quartier LEMASSON proches toutes commodités, bel appartement de type 3 avec balcon et loggia dans résidence avec ascenseur.

Cet bien situé au 3 ème étage de la résidence bénéficie dune entrée avec placards, un salon / séjour de 24 m² donnant sur balcon en expo Sud Est avec vue dégagée, une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée, un couloir de dégagement avec placards, deux chambres, une salle deau et un wc indépendant.

Un stationnement privatif pour une voiture dans lenceinte sécurisée de la résidence vient compléter cet ensemble immobilier.

Habitable et libre ce bien vient de faire lobjet dune rénovation de lélectricité et des menuiseries.

Classe énergie en C (136 kWh/m²/an) et B (9 kg CO2/m²/an).

Lachat de ce bien peut  être pour une habitation principale proche toutes commodités ou pour un investissement locatif intéressant.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS  - QUARTIER DES ARENES - APPT T3  DE 60 M²</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003133</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - Quartier de la Clinique Champeau - Appartement T3 de 60 m² situé en Rez-de-Chaussée d'un petit immeuble avec petit jardin offrant un espace hall d'entrée, un séjour donnant sur son propre jardin, une cuisine aménagée et semi équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier de rangement extérieur.
Stationnement facile et gratuit juste devant l'immeuble.

Disponible RAPIDEMENT.

Loyer: 649.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 619  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 489  TTC et 
dont honoraires état des lieux : 130  TTC)
 
Dépôt de garantie : 619  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330  et 1 840  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux en investissement locatif</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003132</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers quartier Courondelle
Murs commerciaux en investissement locatif.
200m² de surface d'exploitation tout au rez de chaussée, plus une terrasse fermée de 27m²
4 emplacements de parking dont deux couvert.
vitrine de 24 mètres linéaire.
Climatisation gainable.

Loué depuis 2021 avec un aménagement complet et total pour l'activité en exercice à ce jour.
Montant du loyer hors charges et hors taxe 22 013 Euros, plus TVA, plus règlement de la taxe foncière en totalité soit 2870 /an

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 104 dont 40 logements, 2 commerces et 62 emplacements de parking. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 052 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 Place Jean JAURES</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003134</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLACE JEAN JAURES - ALLEES PAUL RIQUET, dans petit immeuble calme et sécurisé donnant sur la place Jean JAURES, appartement T1 au 3e et dernier étage.
Le logement dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau et un wc séparé. Bien NON MEUBLE . 

DISPONIBLE RAPIDEMENT .

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

Loyer: 350.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 315  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 229  TTC et 
dont honoraires état des lieux : 86  TTC) 

Dépôt de garantie : 320  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040  et 1 430  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Valras F3 + Garage + Parking + double Terrasses</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003136</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Valras, à 600 mètres de la plage et proche des commerces
Dans résidence récente et de bon standing, 

Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans cet appartement F3 de 64m² avec double terrasses de 14 et 6m²
Situé au 1er étage, d'une petite copropriété de 18 logements avec de faibles charges de copropriété seulement 52 /mois.

Vous profiterez de ce bel appartement et de ses prestations, avec un grand séjour cuisine de 28m² donnant sur la terrasse de 14m², 2 chambres, donnant chacune sur la terrasse de 6m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et cellier.

Garage de 19m² automatisé, avec prise de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un emplacement de parking à l'intérieur de la résidence. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 633 . Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Valras F3 + Parking + double Terrasses, possibilité Garage</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003137</link>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Valras plage, à 600 mètres de la plage et proche des commerces
Dans résidence récente et de bon standing, 

Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans cet appartement F3 de 64m² avec double terrasses de 14 et 6m²
Situé au 1er étage, d'une petite copropriété de 18 logements avec de faibles charges de copropriété seulement 42 /mois.

Vous profiterez de ce bel appartement et de ses prestations, avec un grand séjour cuisine de 28m² donnant sur la terrasse de 14m², 2 chambres, donnant chacune sur la terrasse de 6m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et cellier.

Un emplacement de parking à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.

Possibilité d'acquérir un Garage de 19m² automatisé en plus de l'appartement pour 40 000 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 . Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de 87m² plus garage et cave</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003138</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, proche ancien hôpital,
Au premier étage d'une petite copropriété de 12 lots

Appartement F3 de 83m² entièrement refait,
Grand séjour de 31m², Cuisine indépendante et équipée de 11m², 2 chambres avec placard plus un dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Garage en box fermé, cave

Vous bénéficierez d'une installation électrique neuve, isolation par l'intérieur de l'appartement, Climatisation, menuiseries double vitrage en PVC et volets roulants électrique partout.

DPE: B

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 256 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7.69 % TTC à la charge de lacquéreur soit 10 000 . Prix hors honoraires dagence : 130 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER : Charmante Maisonnette de Village  Quarante (34360)</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003139</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur du village de Quarante, découvrez cette petite maison de village atypique et chaleureuse.
Entièrement optimisée, cette maisonnette de 43 m² habitables se déploie sur deux niveaux (R+1) et vous offre un cadre de vie douillet et climatisé.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie optimisée et lumineuse.
Un coin cuisine fonctionnel.
Le plus : Une climatisation réversible pour vous garantir un confort parfait, été comme hiver.

À l'étage (R+1) :
Un dégagement pratique.
Une salle d'eau avec sanitaires.
Une belle pièce de 10 m² au sol (légèrement mansardée), idéale pour aménager un espace nuit très cocooning ou un bureau tranquille.

DISPONIBLE FIN OCTOBRE

Loyer: 495.00 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 480  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 349  TTC et 
dont honoraires état des lieux : 131  TTC) 

Dépôt de garantie : 490  

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581  et 785  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAGNAC - APPT T4</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003112</link>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTAGNAC, sur la place du village, à proximité de tous les commerces et bénéficiant d'un parking public au pied d'un immeuble entièrement rénové en 2026 nous vous proposons à la location ce bel appartement. Il s'agit d'un T4 en duplex avec une cuisine aménagée et semi-équipée au 2 étage sans ascenseur.

DISPONIBLE RAPIDEMENT.

Loyer: 820.00 * Dont provision sur charges : 90  par mois (régularisation annuelle) 

Honoraires charge locataire : 730  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 600  TTC et 
dont honoraires état des lieux : 130  TTC) 

Dépôt de garantie : 730  

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090  et 1 520  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MEZE - Port, T2 Mezzanine Meublé</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003135</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Mèze, charmante commune au bord de l'étang de Thau, découvrez cet agréable appartement T2 avec mezzanine, proposé à la location meublée. Idéalement niché au 1er étage d'un petit immeuble calme , ce logement d'environ 40 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Atouts majeurs :

 Emplacement Privilégié : À quelques pas seulement du port pittoresque, des commerces de proximité, du marché et de toutes les commodités offertes par le centre-ville de Mèze. Profitez de la vie locale sans contraintes !

 Confort Moderne : Bénéficiez d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons (chauffage en hiver, fraîcheur en été). L'appartement est loué entièrement meublé et équipé : cuisine aménagée (avec machine à laver), mobilier de salon/salle à manger, lit dans la chambre en mezzanine.

 Charme & Luminosité : L'appartement conserve des éléments de caractère comme des poutres apparentes, se mêlant agréablement au confort moderne. Les photos témoignent d'un espace clair et accueillant.

 Stationnement Facile : Un grand parking public se situe à proximité immédiate, facilitant grandement le stationnement au quotidien.


DISPONIBLE DEBUT SEPTEMBRE 2026.

Loyer: 570.00 * Dont charges forfaitaires : 80  par mois 

Honoraires charge locataire : 404  TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 294  TTC et 
dont honoraires état des lieux : 110  TTC) 

Dépôt de garantie : 980 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080  et 1 510  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 150m² sur terrain de 840m² avec piscine</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=342003142</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTELANAU LE GUERS.
Villa proche du centre comprenant 2 logements de 75m² environ chacun + véranda + terrasse + garage.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation.
Peut convenir à une famille, un regroupement de famille ou du locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'habitation sur deux niveaux en plein centre de Béziers à proximité immédiate de la médiathèque.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744343</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein centre de Béziers, cette maison bénéficie dun emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la médiathèque André Malraux, de la faculté Paul-Valéry, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

 Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie biterroise, avec un accès rapide aux services, aux établissements scolaires, aux espaces culturels, aux commerces de proximité, aux restaurants, ainsi quaux principaux axes de circulation.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un logement destiné à des étudiants ou jeunes actifs. 

Sa situation à deux pas de luniversité et des infrastructures du centre-ville représente un véritable atout, notamment pour les personnes souhaitant vivre sans dépendre systématiquement de la voiture. 

Tout peut se faire facilement à pied : courses, sorties, démarches administratives, école, études, activités culturelles ou sportives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, pièce de vie spacieuse, une vraie cuisine / salle à manger. 
Un cellier vient compléter cet espace et apporte une solution de stockage très appréciable, que ce soit pour les provisions, les équipements ménagers ou les affaires personnelles. Un WC séparé est également présent à ce niveau, renforçant le confort et la praticité de la maison.

À létage, lespace nuit se compose de deux chambres et d'une mezzanine, adaptées aussi bien à une famille, un couple, une colocation ou un projet locatif. 

La salle de bains est équipée à la fois dune baignoire d'angle et dune douche, un véritable avantage pour répondre aux besoins de chacun.
Un second WC séparé ( avec sanybroyeur ) se trouve également à létage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien présente une configuration fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un logement central, pratique et proche de toutes les commodités.

 Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la médiathèque, des écoles, des commerces, de la faculté Paul-Valéry et du cur de ville de Béziers, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche dun lieu de vie confortable en centre-ville ou dun investissement à fort potentiel locatif, cette maison réunit de nombreux critères essentiels : localisation, praticité, fonctionnalité et proximité des services. 

Une visite permettra dapprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA TYPE 6 PISCINE GARAGE GRAND TERRAIN</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127832</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers 1ère couronne 
A découvrir, dans un village avec toutes commodités, cette superbe villa de style bastide d'environ 240m² habitables implantée sur un magnifique terrain clos de murs et arboré de 1775m² avec piscine et fontaine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale. Elle offre un superbe salon séjour cathédrale avec cheminée, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
D''une grande cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une véranda équipée d'un barbecue. L'ensemble des pièces de vie donnent sur le jardin arboré et la piscine au dimension généreuse pour profiter des belles journées d'été.

Le rez-de-chaussée comprend :
Un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour cathédrale avec cheminée, une véranda avec barbecue, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un cellier avec rangement, une buanderie avec rangement et trois garages.

A l'étage :
Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette et un dressing.

A l'extérieur :
Piscine, un toilette, une salle d'eau, un local technique, un abri bois et
un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Cette villa allie parfaitement, charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié.

Pour plus d'informations
Contactez l'agence calvet - 06 77 20 51 29]]></description>
</item>
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<title>Appartement de caractère rénové </title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340594082</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe vue Sud Ouest de cette terrasse de 14m² au coeur de Béziers, appartement totalement rénové de 74m², séjour / cuisine aménagée 45m², 2 chambres et salle d'eau, proche gare et commodités, dernier étage d'un immeuble de 3 logements, charges mensuelles faibles 45, ref 8146
Bien soumis au statut de la copropriété
#BELONimmobilier #BEZIERSmaville #VendsDuSud]]></description>
</item>
<item>
<title>BAR PMU À VENDRE  BELLE OPPORTUNITÉ AU CUR DE BÉZIERS</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127854</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein centre-ville de Béziers, sur une rue très passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ce BAR PMU représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement exploitée.

Titulaire de la Licence IV, l'établissement est tenu avec sérieux depuis 2009 et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation locale. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : climatisation, alarme, grille de sécurité, et surtout aucun contrat à reprendre, permettant une reprise sereine et immédiate.

Le bail "Tous Commerces" associé à un loyer attractif de seulement 950  par mois constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité de l'exploitation.

L'affaire affiche une belle rentabilité et offre encore des perspectives de développement pour un repreneur dynamique.

Cause de la vente : départ à la retraite

Possibilité d'acquérir également les murs, offrant ainsi une excellente opportunité patrimoniale en complément de l'exploitation.

Une affaire clé en main, rentable et idéalement située, à découvrir sans tarder !

 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127854)]]></description>
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<title>Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville !</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744434</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville !

Situé au 1er étage d'un immeuble au syndic bénévole de trois étages, ( 150 de charges annuelles ). L'immeuble possède un seul appartement par étage, ce bien bénéficie de calme et dintimité.

Caractéristiques :

Surface confortable avec un séjour lumineux et une salle à manger avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur un balcon filant.

Cuisine séparée entièrement équipée, également accessible depuis le balcon.

2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia.

Salle deau avec douche et WC séparés pour plus de confort.

Climatisation dans la partie principale de l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort ( climatisation, double vitrage PVC et volets electriques, .), proximité de la mer, et tranquillité.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces ! Surface CARREZ : 55 m²]]></description>
</item>
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<title>Béziers, proche du centre-ville  T3 lumineux de 70 m² avec climatisation et cave</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127871</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, bel appartement T3 denviron 70 m² situé au 2? étage, à proximité du centre-ville de Béziers. Lumineux et agréable à vivre, il se compose de deux chambres et dun salon, tous équipés de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Lappartement dispose également dune cuisine fonctionnelle, ainsi que dune salle deau avec WC. Une cave privative vient compléter le bien.Aucun gros travaux nest à prévoir, vous pourrez donc profiter rapidement de votre nouveau logement. 

Cet appartement bénéficie dun emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités.

À visiter sans tarder ! 

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Pierre-Elie BASTIAN - 06 30 10 25 40 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127871) Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 70 m²]]></description>
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<title>Appartement type 3 ascenseur + terrasse + parking</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127865</link>
<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - QUARTIER CHAMPS DE MARS
DERNIER ETAGE - BEL APPARTEMENT TYPE 3 
Dans une résidence toute neuve avec un accès sécurisé, bel appartement
comprenant une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur terrasse et équipée d'un store ban. Une salle d'eau individuel et un toilette indépendant.
Pour plus de facilté, il est vendu avec une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 60.75 m²]]></description>
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<title>INVESTISSEMENT / DEFISCALISATION</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127847</link>
<pubDate>Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GROS POTENTIEL
 A Béziers, en centre ville, quartier de la nouvelle poste, près de l'avenue Clémenceau et Frédéric Mistral, l'agence CALVET vous propose un appartement A RENOVER de 90m2, au 3e étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 4 appartements, dans un immeuble des années 40.
 L'état des parties communes est correct avec un bel escalier et carreaux de ciment au sol.
L'appartement se compose comme tel : une entrée, 3 chambres, une cuisine séparée une pièce de vie de 26m2, lumineuse avec ses 2 grandes fenêtres et une salle de bain avec wc.
Travaux à prévoir: cuisine, salle de bain, peintures, doubles vitrages...
 Belles hauteurs de plafond, tomettes anciennes.
Un grenier au 4e étage de 14m2 pour stocker complète ce bien.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 83 500  Agent Commercial AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127847)]]></description>
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<title>Idéal citadins</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=340127849</link>
<pubDate>Mon, 08 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En centre ville de BEZIERS appartement T3, terrasse et place de parking fermé. Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, retrouvé cet appartement de 62 m2, Il est comprend un salon-séjour-cuisine de 27 m2, 2 chambres le tout avec une oiuverture sur la terrasse de 8 m2 plein sud et au calme Une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une place de Parking privative en rez-de chaussée. Idéal pour une vie citadine. Honoraires à la charge du vendeur Négociatrice immobilière]]></description>
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<title>Maison en trois faces sur deux niveaux avec Garage.</title>
<link>https://www.version-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=34744423</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison T5 avec garage, balcon filant et beau potentiel  Secteur Arènes / Carré dHort à Béziers

Située à Béziers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Arènes et du Carré dHort, cette maison dhabitation de type T5 offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un environnement urbain vivant, proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie biterroise tout en bénéficiant dun quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.

La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation intéressante, pouvant convenir aussi bien à une famille quà un projet dinvestissement ou à une personne recherchant un bien avec des espaces distincts et évolutifs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie composé dun séjour, dune chambre, dune buanderie, dune salle deau, ainsi que dune pièce débarras offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. 

Ce niveau dispose également dun garage, un véritable avantage en ville, permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou denvisager un espace complémentaire selon les besoins.

À létage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter dun extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également un espace salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle deau avec douche ainsi quun WC séparé.

 La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un confort de vie appréciable pour une occupation familiale.

Cette maison présente de nombreux atouts : des volumes exploitables, plusieurs espaces de vie, trois chambres au total, deux salles deau, un garage, un balcon et des pièces annexes permettant doptimiser le rangement ou dadapter le bien à différents usages.

 Sa configuration peut également permettre dimaginer plusieurs projets daménagement selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif, logement familial, ou encore organisation avec un espace indépendant en rez-de-chaussée.

Le secteur des Arènes et du Carré dHort est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant sinstaller à Béziers dans un environnement pratique, proche du centre-ville et des services essentiels. La maison bénéficie dun emplacement stratégique, tout en offrant un potentiel rare sur le marché local.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche dune maison fonctionnelle, bien située, avec garage et extérieur, dans un quartier agréable de Béziers. Une visite permettra dapprécier pleinement son potentiel, sa luminosité et les nombreuses possibilités quelle offre.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.]]></description>
</item>
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